Thomas B.
Voisin du quartier
★★★★★12/09/2026
Quartier très calme, école à pied et marché le vendredi. Seul bémol, il faut la voiture pour aller au centre d'Aix aux heures de pointe.
Exclusivité Renaissance ImmobilierNX-1042
Bastide en pierre, 7 pièces
Aix-en-Provence — Puyricard
Le film du bien
Here is my life
Le jour se lève sur les oliviers. Le café attend sous les platanes.
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Surface
245 m²
Pièces
7
Chambres
5
DPE
C
Une bastide provençale du XVIIIe restaurée avec ses volets bleus, ses tomettes et ses plafonds à la française. Le séjour ouvre plein sud sur une terrasse ombragée de platanes, un parc de 4 500 m² planté d'oliviers, de lavande et de cyprès. Cinq chambres dont une suite parentale, piscine chauffée et pool house.
Parc de 4 500 m²Piscine chaufféeSuite parentaleTomettes d'origine
Ce que nous faisons pour ce bien
- Reportage photo professionnel, visite vidéo et plan coté.
- Diffusion sur les portails, Instagram, TikTok, Facebook, LinkedIn et YouTube.
- Présentation directe aux acquéreurs de notre fichier dont le projet correspond.
- Compte rendu écrit après chaque visite, transmis au vendeur sous 24 heures.
Le plan
Plan du logement
Rez-de-chaussée, 20,40 × 9,80 m — surfaces indicatives
La galerie
Photos et vidéos du bien
5 photos · 2 vidéos dont une vue de drone
Transparence
Énergie, charges et travaux — tout est sur la table
Diagnostic énergétique
Consommation
C
148 kWh/m²/an
Émissions
B
18 kg CO₂/m²/an
Murs en pierre de 60 cm, combles isolés en 2021, chaudière gaz à condensation. Aucun travaux énergétiques imposés.
Réalisé en mars 2024 — valable jusqu'en mars 2034
Charges fixes annuelles
- Taxe foncière3 180 €
- Énergie (gaz + électricité)2 640 €
- Eau et arrosage860 €
- Entretien piscine et jardin2 400 €
- Assurance habitation1 120 €
- Entretien courant900 €
Total annuel11 100 €
soit 925 € / mois
Charges observées sur les 12 derniers mois, hors consommation personnelle exceptionnelle.
Travaux
Derniers gros travaux
- 202348 000 €Réfection complète de la toiture et zinguerie
- 202132 000 €Isolation des combles et menuiseries bois double vitrage
- 201926 000 €Rénovation de la piscine et local technique
Travaux prévus ou à prévoir
- ConfortÀ prévoir sous 2 ansRafraîchissement des chambres à l'étage12 000 € estimés
- ConfortOptionnelRemplacement du portail motorisé6 500 € estimés
Diagnostics techniques & aides
Thermique
Isolation bonne
Combles isolés, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur.
Réalisé : Mars 2026
Amiante
Absence
Aucun matériau contenant de l'amiante repéré.
Réalisé : Mars 2026
Plomb (CREP)
Présence sous seuil
Traces sur anciennes peintures de volets, sous le seuil réglementaire de 1 mg/cm².
Réalisé : Mars 2026
Éligibilité aux aides
- ✓ Éco-prêt à taux zéroJusqu'à 50 000 € pour une rénovation complémentaire.
Indicatif, sous conditions de ressources et de travaux.
Valorisation
Prix au m² du secteur depuis 20 ans, et projection
Le secteur d'Aix-en-Provence a progressé de façon régulière depuis 2006, avec une pause en 2012 puis en 2023. Notre modèle projette une hausse annuelle proche de 2,8 % d'ici 2031.
Historique constaté Projection Renaissance Immobilier à 5 ans
Depuis 2006
+123 %
de valorisation du secteur
Aujourd'hui
5 469 €/m²
prix moyen du secteur
Projection 2031
6 279 €/m²
estimation, non contractuelle
Autour du bien
Commodités à proximité
Écoles, patrimoine, sport, transports, gare et aéroport : les distances sont mesurées depuis l'adresse du bien.
Écoles
- École élémentaire de Puyricard1,2 kmMaternelle et élémentaire publiques
- Collège Campra, Aix-en-Provence8 kmRamassage scolaire au bout du chemin
Monuments
- Cathédrale Saint-Sauveur9 kmCentre historique d'Aix
Sport
- Country Club Aixois3 kmTennis, piscine, fitness
- Golf de Château L'Arc22 kmParcours 18 trous
Transports
- Bus ligne 170 — Puyricard centre900 mLiaison Aix centre toutes les 20 min
Gare
- Gare d'Aix-en-Provence TGV18 kmParis en 3 h 05
Aéroport
- Aéroport Marseille-Provence28 kmVols nationaux et internationaux
Commerces
- Marché de Puyricard1,4 kmMarché de producteurs le vendredi
Avis modérés
Ce que disent les visiteurs et les voisins
Chaque avis est relu par l'agence avant publication. Nous ne supprimons pas les avis critiques : nous refusons uniquement les propos hors sujet ou injurieux.
4,5/5
2 avis publiés
Hélène R.
Visite effectuée
★★★★★12/09/2026
Visite très bien préparée : le compte rendu est arrivé le lendemain avec les réponses précises sur les charges et la toiture. La bastide est encore plus lumineuse qu'en photo.
Prestations sur devis
Faire appel à un architecte ou un architecte d'intérieur
Avant même de signer, projetez-vous : redistribution des volumes, rénovation complète ou extension. Nous missionnons pour vous un professionnel du réseau Renaissance Immobilier. Prestations payantes, facturées séparément de l'accompagnement de l'agence.
Architecte d'intérieur
Esquisse d'aménagement
Repenser les volumes avant l'achat
- · Relecture du plan existant
- · Deux propositions de redistribution
- · Visio d'une heure avec l'architecte
490 € TTC
sous 7 jours
Architecte d'intérieur
Projet décoré en 3D
Voir le bien meublé et rénové
- · Plan d'aménagement coté
- · Six vues 3D photoréalistes
- · Sélection matériaux et mobilier
- · Budget travaux estimatif
1 450 € TTC
sous 15 jours
Architecte
Étude de faisabilité travaux
Extension, surélévation, ouverture de murs
- · Visite technique sur place
- · Vérification urbanisme et PLU
- · Plans avant / après
- · Chiffrage travaux et planning
2 900 € TTC
sous 21 jours
Le devis définitif est établi après visite du bien.
